۱۸ راهکار عملی برای کاهش هزینه های ساخت و ساز ساختمان
هم پیما: در ادامه به 18 مورد مهم از این راه حل ها اشاره می نماییم.
به گزارش تجاری خبرگزاری مهر، یکی از سوالات بسیار مهم برای هر سازنده ای این است که چطور هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم؟ راهکارهای عملی و مختلفی برای کاهش هزینه های ساخت و ساز ساختمان، شامل مصالح، نیروی کار و روش های ساخت وجود دارد که می توان با بهره گیری از آنها بودجه ساخت و ساز را بطور قابل توجهی کم کرد. در ادامه به ۱۸ مورد مهم از این راه حل ها اشاره می نماییم.
۱۸ راه حل عملی برای کاهش هزینه های ساخت و ساز ساختمان عبارتند از:
۱. برنامه ریزی و طراحی دقیق:
قبل از شروع هر اقدامی، برنامه ریزی دقیقی از پروژه انجام دهید و کلیه جزییات همچون متراژ، نوع مصالح، سیستم های تاسیساتی و … را مشخص کنید.
از یک معمار و مهندس مجرب برای طراحی نقشه و نظارت بر اجرای پروژه استفاده کنید.
با این کار می توانید از اتلاف مصالح، هدر رفتن زمان و افزایش هزینه های ناشی از تغییرات در حین اجرا جلوگیری کنید.
در پاسخ به این پرسش مهم که چطور هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم باید اظهار داشت که این مورد از ۱۸ راه حل عملی برای کاهش هزینه های ساخت و ساز ساختمان با اهمیت ترین مورد است که کمتر کسی به آن به گونه ای حساب شده، توجه می کند.
۲. انتخاب مصالح مقرون به صرفه:
به جای استفاده از مصالح گرانقیمت و لوکس، از مصالح باکیفیت و مناسب با قیمت پایین تر استفاده کنید.
به عنوان مثال، می توانید بجای سنگ طبیعی از سنگ مصنوعی یا کاشی استفاده کنید.
همچنین می توانید از مصالح بازیافتی یا دوستدار محیط زیست استفاده کنید که در بعضی موارد می تواند هزینه ها را کم کند.
۳. استفاده از روش های ساخت مدرن:
از روش های ساخت مدرن مانند سیستم های پیش ساخته استفاده کنید.
این روش ها می توانند به سرعت بخشیدن به پروسه ساخت و کاهش هزینه های نیروی کار کمک کنند.
۴. مدیریت زمان و مصالح:
بر پروژه خود نظارت داشته باشید و از هدر رفتن مصالح و زمان جلوگیری کنید.
برای این کار می توانید از نرم افزارهای مدیریت پروژه استفاده کنید.
۵. دریافت مجوزها و عوارض به موقع:
برای جلوگیری از افزایش هزینه ها، تمام مجوزها و عوارض لازم را بموقع دریافت کنید.
۶. مقایسه نرخها و انتخاب پیمانکار مناسب:
قبل از شروع کار، از چند پیمانکار قیمت بگیرید و آنها را با هم مقایسه کنید.
به سابقه کار، کیفیت کار و قیمت پیشنهادی هر پیمانکار توجه کنید.
۷. استفاده از تسهیلات بانکی:
در صورت نیاز می توانید از تسهیلات بانکی برای تامین قسمتی از هزینه های ساخت و ساز استفاده کنید.
برای اطلاعات بیشتر در حوزه تسهیلات بانکی پیشنهاد می نماییم که حتما بخشنامه های اعتبارات بانک مرکزی را مطالعه بفرمایید.
۸. نظارت بر کار پیمانکار:
به طور منظم بر کار پیمانکار نظارت کنید و از انجام کار براساس برنامه و باکیفیت مناسب اطمینان حاصل کنید.
۹. استفاده از مصالح محلی:
تا حد امکان از مصالح محلی استفاده کنید تا هزینه های حمل و نقل را کاهش دهید.
۱۰. خودتان تعدادی از کارها را انجام دهید:
اگر مهارت انجام تعدادی از کارهای ساده مانند نقاشی یا کاشی کاری را دارید، خودتان آنها را انجام دهید تا هزینه نیروی کار را کاهش دهید.
۱۱. از ضایعات ساختمانی استفاده کنید:
می توانید از ضایعات ساختمانی مانند آجر شکسته یا بتن ضایعاتی برای پر کردن زمین یا ساخت دیوارهای حمال استفاده کنید.
۱۲. با فروشندگان مصالح چانه بزنید:
به خصوص برای خرید مصالح بصورت انبوه، می توانید با فروشندگان چانه بزنید و تخفیف بگیرید.
۱۳. از ابزار و ماشین آلات دست دوم استفاده کنید:
اگر بودجه محدودی دارید، می توانید بجای خرید ابزار و ماشین آلات نو، از نوع دست دوم آنها استفاده کنید.
۱۴. مراقب هزینه های پنهان باشید:
علاوه بر هزینه های مصالح و نیروی کار، هزینه های پنهان دیگری مانند هزینه های مجوز، بیمه و مالیات نیز وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید. برای مثال بخشنامه جدید بیمه کارگران ساختمانی را مطالعه بفرمایید.
۱۵. از تجربیات دیگران استفاده کنید:
با افرادی که تجربه ساخت و ساز دارند صحبت کنید و از تجربیات و راهکارهای آنها برای کاهش هزینه ها استفاده کنید. یکی دیگر از با اهمیت ترین پاسخ ها به این پرسش که چطور هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم و در حقیقت یکی دیگر از با اهمیت ترین موارد از ۱۸ راه حل عملی برای کاهش هزینه های ساخت و ساز ساختمان همین مسئله بهره برداری از تجربیات دیگر سازنده ها است که به ویژه برای افراد تازه کار بسیار مفید خواهد بود.
۱۶. خلاق باشید:
به دنبال راهکارهای خلاقانه برای کاهش هزینه ها باشید.
برای مثال، می توانید از طراحی های ساده تر استفاده کنید یا خودتان برخی از کارها را انجام دهید.
۱۷. هزینه های تأسیسات سرمایشی و گرمایشی را کاهش دهید:
هزینه تأسیسات سرمایشی و گرمایشی شامل دو بخش مهم خرید دستگاهها و اجرای آنها می شود. برای مثال بجای خرید سیستم های تهویه سرمایشی و گرمایشی مانند سیستم ghp و سیستم vrf که اتفاقاً دستگاه های مدرن و گران قیمتی هم هستند می توان از سیستم هایی ارزان تر مانند سیستم های تبخیری (ایرواشر و زنت که شبیه کولر آبی هستند) و کولر گازی یا چیلر و فن کویل ها (که سیستمی مرکزی است) استفاده نمود.
۱۸. صبر داشته باشید:
کاهش هزینه های ساخت و ساز به صبر و حوصله نیاز دارد.
با برنامه ریزی دقیق، تحقیق و استفاده از راهکارهای مناسب می توانید هزینه های خودرا بطور قابل توجهی کاهش دهید.
به یاد داشته باشید که با اهمیت ترین نکته از این ۱۸ راه حل عملی برای کاهش هزینه های ساخت و ساز ساختمان و این که چگونه هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم، برنامه ریزی دقیق و مدیریت صحیح پروژه و نیز مشورت و کمک گرفتن از تجربه دیگر سازنده ها است.
منبع: hampeyma.com
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب